부동산 매도질문요 세금관연납부문의요

Question

금일 16500짜리 빌라매도

4형제가 자연상속으로 1년넘게 갖고있다 오늘 매매 완료 매매임금 완료상태입니다,

세금이 얼마나나올까요?

상속매매 세금알고싶어요. 4형제가 똑깥이 세금 나오나요?

부과적으로 별도비용이 추가되나요?

Answer 1

안녕하세요. 임정근 세무사입니다.

양도소득세액은 상속세 결정가액 정보가 있어야 계산할 수 있습니다. 

빌라의 경우 개별주택가격/공동주택가격으로 결정되었을 가능성이 높습니다.

상속인 4명의 지분이 동일하다면

상속세액 역시 동일할 것으로 예상됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

세액은 질문 내용만으로 산출할 수 없습니다.

각각 지분에 따른 양도소득세가 과세되는 것이며, 경우에 따라 상속세가 추가될 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

상속 지분율이 동일하다면 양도소득세는 모두 동일합니다. 이를 계산하기 위해서는 상속당시 취득가격과 보유기간 정보가 필요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

4형제가 상속받은 주택을 보유하다가 양도하는 경우 양도가액에서

취득가액(=상속재산가액으로 신고 또는 관할세무서에서 결정한

상속재산가액을 의미), 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원

수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 또는 양도시의 중개수수료 등은

필요경비로 차감 공제 됩니다.

따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아

보시기 바랍니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.