청량리 L65 주택청약 대출관련 문의

Question

안녕하세요.

이번 청량리 SKY L65 주택 청약에 대한 대출관련해서 문의사항이 있어서요.

KB 시가 기준 : 약 18억

청약분양가 기준 : 약 10억5천

중도금 대출에서 주담대로 전환할 때 LTV가 40%인지 0%인지가 궁금해서요(저는 무주택 & 생애최초주택구매 대상입니다)

• 시가 15억 초과(주담대 0원 적용?)
• 대지지분 15제곱미터 이하로 토허제 미해당
• 투기과열지구 40% (이때 40% 는 시가 기준 40%이겠죠..? 여하튼 규제로 최대 6억? 4억?)

부동산 대책이 이것저것이어서 잘모르겠네요..

추가적으로 중도금대출->주담대 시점은 잔금일 인것이죠?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

생애최초 무주택자로서 구매할 경우, 투기과열지구 규제 완화에 따라 과거와 달리 15억 원 초과 주택도 대출이 가능하며, 특히 분양가가 12억 원 이하이므로 생애최초 주택 구매 혜택으로 최대 LTV 50%를 적용받아 약 5억 2천 5백만 원까지 주택담보대출이 가능할 것으로 보입니다. 중도금 대출은 잔금일에 주택담보대출로 전환됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 중도금대출에서 주택담보대출의 시점에 대한 내용입니다.

언급하신 그대로 중도금대출에서 주택담보대출의 시점은

잔금일로 저도 알고 있습니다.