경제
구축 오피스텔도 전세사기 위험도가 높을까요?
안녕하세요.
전세사기 이슈에도 불구하고 전세자금대출의 이점이 너무 강해 질문 올려드립니다.
전세사기 비중이 '빌라'와 '오피스텔'에 치중돼있다하는데 그 이유가 신축이라 거래량이 적어 매매가를 정확히 알 수 없으니 그런거더라구요.
그럼 거래량이 많은 구축 오피스텔은 비교적 안전한건가요?
아니면 전세를 알아볼거면 구축 아파트를 알아보는게 좋을지 또는 다 포기하고 월세가 좋을지 문의드립니다.
(등기부등본 조회로 금저당 및 소유권 모두 확인하고있습니다.)
개인적인 소견이라도 좋으니 맘편히 답변주시면 너무 감사하겠습니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
신축들도 그렇지만 구축 오피스텔 전세야 말로 갭투자의 성지입니다.
오피스텔은 기본적으로 월세를 받을 용도로 구매하는데 전세를 준다는것은 갭투자를 하겠다는것입니다. 그리고 갭 차이가 매우 적거나 시세가 역전되는경우도 흔합니다.
구축 오피스텔 전세는 대체로 비추입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세사기가 다일어나는것은 아닙니다
신축을 지어서 전세가를 높게 놓거나 한분이 주인일때가 문제가 많았습니다
구축이라면 전세가가 그리 높지 않고 전세보증보험이 100%가입이 된다면 그래도 안심입니다
전세를 얻을때는 그부분을 염두에두고 얻으면 그래도 괜찮습니다
선택을 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
