송도와 청라 중간에 있는 미추홀구 많이 별로인가요?

Question

서울까지 지하철타고 갈 수 있고 청라랑 송도 중간에 있으니 나쁘지 않지 않나요?

여기가 집값이 싸서 여기다 집을 사서 살까 생각이 들면서도(마계인천이니 뭐니 해도 결국 여기도 사람 사는곳이니 괜찮지 않을까요?ㅠ)

돈을 좀더 모아서 청라나 송도로 가야하나 싶기도하고 ㅠ 그런데 한편으로는 집을 빨리 사고싶긴 하거든요.

하도 이사를 다녔더니 이젠 한 곳에 편하게 정착하고 싶은지라..하..

듣기로는 미추홀구도 예전에 비해 나아지고 있고 개발도 하고 있다던데.. 어떻게 생각하시나요?

근처에 큰 병원이 별로 없어보이긴 하던데..의원은 많은데

하 ㅠ 고민이네요.

오래되었어도 그나마 싼 아파트나 빌라 혹은 주택 사서 살면서 천천히 리모델링 해도 되지 않을까 싶기도하고..

한편으로는 아이를 위해서 더 나은동네로 가야하지 않나싶기도하고..

싸게 사서 살다가 다른곳으로 가고싶거나 더 큰 집으로 가고싶으면 월세를 내놓거나 집을 팔고 가도 되지 않으려나요? 조언부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

청라나송도는 신도시로써 첨단시설, 좋은 학군, 편의 시설이 풍부하고 개발이 활발하게 진행되고 있어 인프라 측면에서 우수합니다. 다만 이 지역은 미추홀구에 비해 집값이 높고 초기 구매 비용이 크며 대출 부담도 커질 수 있습니다.

미추홀구는 상대적으로 부담 없는 가격으로 집을 구할 수 있어 초기 자금 부담이 적습니다. 현재 집값이 낮아 리모델링이나 재개발로 인한 가치 상승 가능성이 있을 수 있습니다.

현재 상황에서 미추홀구의 저렴한 집을 구입하고, 생활 안정과 자금 계획을 조율하며 청라·송도 이동을 중장기적으로 고려해보시는 것도 현실적일 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

돈을 좀더 모아서 청라나 송도로 가야하나 싶기도하고 ㅠ 그런데 한편으로는 집을 빨리 사고싶긴 하거든요.

하도 이사를 다녔더니 이젠 한 곳에 편하게 정착하고 싶은지라..하..

듣기로는 미추홀구도 예전에 비해 나아지고 있고 개발도 하고 있다던데.. 어떻게 생각하시나요?

==> 미추홀구도 구 도심지이만 부분으로 개발되고 있는 만큼 주거환경에 나쁘지 않습니다.

싸게 사서 살다가 다른곳으로 가고싶거나 더 큰 집으로 가고싶으면 월세를 내놓거나 집을 팔고 가도 되지 않으려나요? 조언부탁드려요

==> 네 다른 것으로 이사를 할 때에 다시 판단해 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

예전보다는 개발이 많이 되어 사는 환경은 좋아진게 사실입니다. 특히 선인재단과 인천시립대 이전으로 해당 지역에 임대아파트 대단지등이 생기면서 인구가 늘어난 효과도 있고, 포스코 아파트등도 위치하여 주거환경이 좋아진것은 맞습니다. 다만 지역내 이미지가 걱정스러운 부분이긴 한데, 뉴스에 나오는 큰 전세사기사건등이 해당구에 집중된것도 사실이고, 이래저래 사건사고도 많은 것도 사실입니다. 다만 어느지역이든 완벽한 곳은 없고, 미추홀구에서 거주를 하는 지인도 있지만 인천내에서는 부평이나 관교동보다는 조용하고 살기에도 나쁘지 않습니다. 그리고 자녀에 대한 교육에 대한 부분에 있어서 개인적 판단에는 환경여건만 생각한다면 인천지역이 아닌 서울이나 주변 주요 학군지로 가시는 것을 고민하는게 맞을 듯 보이고 인천내에서는 크게 차이가 있다고 보기는 어렵습니다.

그리고 질문에서 현주택을 사서 이후에 다른 주택으로 이동시에는 사실 해당 지역시세가 타 지역 상승률과 비슷하게 오를 가능성은 장담하기 어렵기에 갈아타기시 더 많은 자금이 필요할수 있고 임대차 역시도 다소 부정적인 면이 있습니다 ,이유는 간단하게 미추홀구내 빌라나 주상복합등 주거시설이 과잉공급상태라고 볼 정도로 매물등이 많아 임차인 입장에서는 선택권이 넓은 편에 속합니다. 그만큼 전월세 시세도 생각보다 낮아질수 있다는 의미이기도 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

우선 좋은 동네가 더욱 좋아지고 구도심이거나 소문이 좋지 않은 동네는 발전을 하더라도 그 분위기가 그대로 이어집니다. 옛날부터 인천이라 하면 송도는 좋은 곳 깨끗한 곳 이미지가 좋은 반면 미추홀구의 경우 오래된 곳 마계인천이라는 느낌을 받게 하기도 합니다. 만약 돈이 조금 있으시다면 애초에 좋은 곳에서 시작을 하시는 것이 좋을 수도 있습니다. 실제 집을 구한다는 것은 이동할 수 있다? 라고 생각할 수 있지만 실제로 이동하기 보다는 정착해서 거주하는 경우가 많습니다.

첫 집이고 자금이 어느 정도 된다면 좋은 곳으로 인식되거나 다음 내가 살고자 하는 곳으로 먼저 이동해서 사는 것이 좋을 듯 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

되도록이면 청라나 송도 쪽으로 알아보시는 걸 추천드립니다.

미추홀구는 구도심이라 투자자들이 매수하려는 곳은 아닙니다.

한번 매수하면 오래사시니 되도록이면 청라나 송도쪽을 보시길 바랍니다.

감사합니다.