원룸 주차문제 (방문자 주차, 계약시 우선 주차 배정 요구 가능한가요)

안녕하세요. 원룸 주차 문제에 대해 궁금합니다.

제가 살고있는 곳 주차장은 주차 차단기가 없고 거주자 확인이 안되는 원룸입니다.

주변 아파트 거주자들이 주차를 해서 문제가 되고있으나 관리실에서는 관리를 하지 않는 곳입니다. (외부 위탁 관리)

제가 집에서 이동 시 부모님과 한 차로 이동하려 저희 집에 부모님 차를 주차하고 다녀온 뒤에 그 차를 빼고 다시 제 차를 주차 하던지, 제 차를 주차해놓고 부모님 차를 타고 다녀옵니다. (부모님은 다른곳에 거주하십니다)

다른 주민분과 갈등이 있었는데 제 차를 주차해놓는 것은 괜찮지만 다른 차를 주차하고 다녀오는 것은 안되고

집에 방문자가 있어도 주차가 절대 안되니 다른곳에 주차하고 집에 방문하라고 소리 지르고 난리를 치십니다.

관리실에는 상황 설명 후 허락을 받은 상황인데 막무가내라 이번에 전세 재계약을 할 타이밍인데 저런 경우 추가할만한 주차 관련 특약사항이 있을까요?

지금 계약서를 보니 전용 공간에 주차장은 포함되지 않았습니다.