부동산 버블이 일어나는 가장 큰 이유는 과수요에 따른 가격상승이고 이러한 과수요을 일으키는 요인은 부동산의 특성상 공급의 한계성과 고정성으로 인한 입지에 차이등이 있을수 있습니다 .여기에 저금리시대 특성상 투자수요가 주식과 부동산에 몰리면서 투기,투자수요가 급격히 늘어난 이유도 있습니다. 특히 코로나로 인한 제로금리시대에서는 예적금 자금과 대출을 통한 자금수급이 원할해지면서 많은 자금이 부동산 시장에 흘러들어오고 이로 인해 부동산 거래증가등이 가격상승으로 이어진 이유가 있습니다 .
