'부동산 버블'이 발생하는 명확한 이유가 무엇인가요?

코로나 시대를 거치면서 우리나라뿐만 아니라 미국의 부동산 거품이 심각하게 끼었다. 집값이 너무 상승해서 버블이 터지면 큰일이 날것이다. 이런 말들 참 많이 들어오고 있는데요. 중국도 부동산 버블로 난리인 요즘....이 부동산 버블이라는 것은 무슨 원인에 의해서 생성이 되는 것인지 궁금합니다.