경매낙찰후 세입자가 퇴거하지않으면 어떻게 하나요?

경매로 낙찰받은 집에 세입자가 있는데 알고보니 장기간 월세미납하고 연락도 안받는 악성 세입자일때 어떻게 조치해야하나요? 단기에 퇴거시킬수 없나요?