현재 계약하려는 집이 전세 1억 8천인데 현재 전세가 평균보다 너무 싸게 나와서요. 임대인이 주택임대사업자라 매물이 싸게 나왔다는데 이런 경우도 있는지요? 그리고 주택임대사업자와 전세계약시 어떤 점을 주의해야 하는지 궁금합니다.