재건축시에 양도소득세와 취득세의 기준?

Question

재건축 절차가 진행중입니다

집을 철거하고 나면 양도소득세를 내야 한다는데 맞나요?

집을 판 가격이 없는데 양도차익은 어떻게 계산되는건가요?

그리고 새 집이 지어지면 취득세를 내야 한다는데 조합원인 경우 조합원 분양가를 기준으로 내나요?

아니면 일반 분양가로 내나요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 단순히 집을 철거한다고 하여 양도세를 납부하는 것은 아닙니다. 기재하신 것처럼 제3자로부터 대가를 받고 처분했을 때 양도세를 납부합니다.

2. 조합원일 경우, 조합원 분양가로 취득세를 납부하며 추가분담금이 발생한다면 추가로 취득세가 발생합니다.