정많은 홍당무
- 종합소득세세금·세무Q. 다주택자 장기보유 특별공제 적용이 한시적인가요?다주택자 장기보유 특별공제가 한시적인가요?언제까지 인가요?1억 미만 주택 3주택자이어도 한시적 기간에만 공제 받을 수 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득이 없는 경우 양도소득세 신고3년 전쯤 집을 하나 팔았는데제가 살 당시보다 300만원 더 싸게 팔아서 양도소득이 없었습니다그래서 신고를 안했는데해야한다고 하더라고요양도소득 없어도 신고 해야되나요?안하면 불이익이 있나요?3년 뒤 현재 시점에서 신고하면 가산세 등 내야할 돈이 있나요?
- 부동산경제Q. 요즘 분양 취소되고 건축 절차 중단한 단지들요즘 분양 취소되거나건축비 관련으로 건축절차 중단되는 단지들은앞으로의 결과가 어떻게 되어갈까요?건축비라는 건한 번 오르고 나면 내리는 일은 없다는 게맞는 말인지?그런 측면에서 볼 때새롭게 재건축을 결정하는 단지들은앞으로 이 상황을 헤쳐나갈 수 있나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 근로소득과 사업소득이 있는 종합소득세 신고시 세액공제근로소득 2000사업소득 4500 입니다연금저축과 IRP납입 한도를 채워서 납입하는 경우근로소득에서 연말정산 환급 받아왔는데 세액이 적어서 총 세액공제의 반 정도 밖에 혜택을 못보는 듯 합니다 사업소득신고시 종합소득세에서도 공제 받을 수 있나요?그리고 세무사사무실에 위 내용 위임할경우 보수는 어느정도 인가요?
- 부동산·임대차법률Q. 조합장 출마 요건 중 거주요건(영업)에 주택임대사업자도 포함되는지?재건축 구역의 조합장 요건 중 3년 내 1년 이상 거주하거나 영업해야 한다는 요건에 대한 질문입니다 출마예정자가 구역내 소유하고 있는 1개 주택에 대하여소유 주택을 5년 이상 계속 주택임대하고 있고 세무서의 사업자등록+지자체 주택임대사업자등록이 되어 있는 경우 이 경우에도 거주로 인정되는 영업에 해당될까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 다주택자 아파트 취득세 어떤게 더 유리할까요경기도 소재 5.5억 아파트를 매수하려고 하는데현재 2주택자이고2주택 모두 공시주택가격은 1억 미만입니다 2주택 모두 월세를 주고 저는 다른 집에 전세 살고 있어요 공시주택가격이 1억 미만이면주택수에 포함되지 않는다는 데 저 같은 경우도 해당 되나요?해당된다면 6억 미만 주택 취득시취득세가 1.1프로 나오는 게 맞는건지요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 재건축시에 양도소득세와 취득세의 기준?재건축 절차가 진행중입니다집을 철거하고 나면 양도소득세를 내야 한다는데 맞나요? 집을 판 가격이 없는데 양도차익은 어떻게 계산되는건가요?그리고 새 집이 지어지면 취득세를 내야 한다는데 조합원인 경우 조합원 분양가를 기준으로 내나요?아니면 일반 분양가로 내나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속주택의 양도시 취득가액은 무엇인가요?빌라 주택을 부모님으로부터 상속받았습니다 10년이 지났어요이 주택을 매도하려고 하면 양도소득세 계산시 주택 취득가격은 무엇으로 하나요?당시에 취득세를 낼 때 빌라 공동주택공시가격을 기준으로 냈고상속세 신고는 당시 주변 시세대로 했습니다 만일 공시가격대로 한다면 부담이 커져서 걱정이네요. 줄일 수 있는 방법 있을까요?
- 부동산경제Q. 가로주택정비사업 소요되는 기간은?가로주택정비사업 추진위원회를 만든다고 하는데추진위원회가 조합이 되기까지 기간은 대략 얼마나 걸리나요?추진위원회는 몇명 이상 이어야 하는 조건이 있나요?
- 가족·이혼법률Q. 치매노인의 법정대리인은 어떻게 결정되나요?윗집 독거노인분이 계신데치매로 장기요양3등급이라고 알고 있습니다이 경우 장기요양 등급만 나오면 자동으로 행위무능력자가 되어서 법정 대리인의 법률행위만 유효한건가요?아니면 행위무능력자가 되었다는 법원의 판결 같은 것이 있어야 그 자녀가 법률행위를 대신 할 수 있는 건가요?