임대사업자 임대수익외 수익 세금계산서 발행가능한가요?

임대해지 후 인테리어 원상복구비용에 대해 임대사업자가 세금계산서 발행이 불가하다는데

간이과세자가 아닌데도 발행이 안되는건가요?