가등기로 증여시 효력이 얼마나 되는지 궁금합니다.

a가 제 3자에게 가등기로 주택을 증여하기로했어요.

이때 a가 사망하게 된다면

가등기 효력이 법속인 보다 우선순위인걸까요?

나중에 소송으로 무효처리 될 수있을지도 궁금합니다.