2주택자 주임사 안하고 월세전환시 세금 과세가 되는지 궁금해요.

현재 경기도에 있는 신도시에 아파트 2주택자입니다. 한채는 전세를 돌리고 있는데 집주인이 세입자를 보내고 들어가서 살고 현재 거주하고 있는 곳을 보증금 2억/100만으로 월세로 전환할때 어떤 세금이 붙고 임대세금은 얼마정도 물어야 하는지 궁금해요.

과세가 되는지도 알려주세요. (주택임대사업자를 안낼경우)