서울 아파트 2주택자 임대소득 과세대상 여부 질문드립니다

-서울 공시가 12억 이상 아파트 올전세 10억

-서울 공시가 12억 이상 아파트 월세 500만

이 경우 전세 보증금에 대해서 간주임대소득으로 신고해야 하나요? 아님 월세 내준 아파트 한 채만 신고하면 되나요?

2주택까지는 전세 보증금에 대해서는 과세 대상이 아니라고 법령에는 나와 있다고하는데, 어디에서는 또 전세에 대해서도 신고해야 한다고 하니 헷갈려서 질문드려요ㅠㅠ