아파트 재건축 조합 승인까지 얼마나 걸리나요
저희 아파트가 재건축 허가가 났는데 시간이 지나도 아무런 진행상황이 없어요. 이거 팔고 이사를 가야할지 좀 더 기다려야할지 궁금할네요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
재건축 기본계획을 수립하여 안전단을 통과하여 정비계획을 수립 및 정비구역 지정하고, 추진위원회 구성하고 조합을 설립하여 시군구의 사업시행 인가를 받아서 진행합니다.
여기까지만 3~5년이 소요된다고 합니다.
이후 시공사를 선정하고, 분양을 공고하여 분양신청을 받아 관리처분 계획인가를 받아, 이주철거, 착공 및 일반 분양을 하여 재건축을 완료하는데는 약 10년이 소요 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재건축 허가라는게 어느 단계가 진행중인지 정확히 알수 없기 때문에 답변이 어려울수 있습니다. 보통 재건축조합이 구성되기 위해서는 안전진단을 통과하고 정비구역 지정이 된 이후 실제 조합설립인가를 받기 때문에 현 시점에서 얼마나 걸릴지는 정확히 판단하기 어렵지만 조합설립자체는 오래걸리지 않습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
1. 질문요지
저희 아파트가 재건축 허가가 났는데 시간이 지나도 아무런 진행상황이 없어요. 이거 팔고 이사를 가야할지 좀 더 기다려야할지 궁금할네요
2. 답변내용
재건축을 하는 경우 조합설립과정은 "추진위가 구성된 후 소유자의 일정한 비율을 동의해야 조합의 설립"됩니다. 그러나 현재 상황에서 질문자님께서 거주하고 있는 상태가 어느 정도인지 궁금합니다. 추진위도 구성되지 않았다면 많은 기간이 소요될 것으로 보입니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.
관리처분계획이 떨어지는 걸 의미하는 것 같은데... 아파트는 관리처분 계획 떨어지기까지 10년 봅니다. 얼마나 진척이 됐는지는 지 제가 거기 사업단에 있지 않아서 모르겠습니다만은.. 금리상승 여파로 좀 힘들겁니다.