경제
아파트매매 담보대출 질문드립니다.
공동명의로 이피트를 살려고 합니다
한명은 공무원이고 한명은 신불자 인데요
이 상태에서 아파트 담보대출이 나올수 있나요?
궁금힙니다
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
공동명의 아파트의 담보대출은 모든 공동명의자의 신용 상태가 심사에 함께 반영되기 때문에, 한 분이 신용불량자라면 대출 실행이 불가능할 수 있습니다. 비록 공무원인 한 분의 신용이 좋다고 해도, 신용불량자의 기록은 대출 자체를 부결시키는 주요 요인입니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
현재 상태로는 일반적인 공동명의 담보대출이 거의 불가능합니다. 공동명의자 중 한 명이라도 신불자면 전체 대출 거절하는 제도 이기때문입니다.
이럴때는 공무원 단독명의 + 내부 약정으로 하는게 좋습니다. 한쪽 공무원이신분으로 공무원 100% 단독 소유로 하시되 내부 약정서로 지분 구분 명시를 하며 공무원 단독으로 최적 조건 확보하여 대출을 신청하는게 현실적인 방법으로 판단됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 공동명의로 담보대출 받는 것에 대한 내용입니다.
공동명의로 주택을 매입시 대출 역시 공동명의로
진행을 해야 하기에 어려움이 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
담보대출 명의를 공무원으로 하시면 됩니다. 소득이 안정적인 사람으로 대출을 신청하시면 되고 대신 지분율을 대출자가 더 가지셔야 합니다.
신불자께서 담보대출 등 관연하지 않게 되기 때문에 소득이 안정적인 분으로 대출을 실행하면 무난하게 나올수 있습니다.
참고 부탁드려요~