전세자금대출 관련질문입니다.(주택금융공사)

Question

전세자금대출 관련질문입니다.(주택금융공사)

현재 경북신혼부부 임차지원사업이라는 한국주택보증금융공사에 전세자금대출(90%)을 받았는데요. 8월30일 대출만료가 됩니다.

현재 제상황이 와이프가 다른지역으로 전입을 가야하는 상황이라 같은지역에 없어 계약연장은 어려운데요.

그래서 대출상환을 하려니 민간전세임대아파트라 법인회사에서 회생개시가 되어 보증금을 돌려받으려면 HUG에서 받을수밖에없을것 같습니다.(6개월 소요될 예정)

질문1. 은행에 얘기하니 신혼부부임차지원사업으로는 계약연장이 힘들고 일반전세대출로 다시 받아야한다는데 일반전세는 80%대출 상환이라 10%를 내고 전환해야한다네요. 이자금리도 높아지고 현재돈이 없다니까 대출을 받던 알아서 구해서 해야된다는데 제가 이상황에서 은행이 얘기하는데로 진행을 어떻게든 해야하는건가요? 어쩔수없는상황인데 이렇게 진행하려니 답답해서 질문드립니다.

Answer 1

현재 상황만 놓고 본다면 신혼부부임차지원사업으로 이전이 불가능한 상황으로 보이기 때문에 은행 전세자금대출로 80%를 대환하고 10%는 신용대출로 대환을 하셔야 할 것으로 보이세요.

Answer 2

안녕하세요

• 네 만약에 해당 방법으로 원하지 않는다면 임차지원사업 말고 다른 정책자금으로 대출을 받아야 하는데

  그 대출도 역시 대출에 대한 조건은 동일하게 적용됩니다

• 따라서 10% 이상의 자금을 마련해야 할수도 있기 때문에 지금 방식대로 하기 싫으시다면

  다른 정책자금을 알아보셔야 합니다.

• 버팀목이나 디딤돌 관련 상품을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 3

위와 같은 경우 일반 은행은 80%까지만 대출을 해줄 것입니다. 그렇기에 아무래도 본인이 힘드셔도 해당 금액은 구하실 수 밖에 없을 것입니다. 어렵더라도 돈을 구하셔야 할 것입니다.

Answer 4

현재 경북신혼부부 임차지원사업을 통해 받은 전세자금대출이 만료되어, 다른 지역으로 이사 가야 하는 상황에서의 대처 방안을 모색하고 계시는군요. 주요 고려사항으로는, 은행과의 협의를 통해 대출 상환 기간을 연장할 수 있는지 확인하는 것, 필요한 경우 일반 전세대출로 전환하되 필요한 추가 자금 10%를 어떻게 확보할지 고민해야 합니다.

또한, 금융 상담을 통해 상황에 맞는 조언을 받고, 법률 상담을 통해 권리를 보호받는 방안도 모색해야 합니다. 마지막으로, HUG를 통한 보증금 반환 절차를 철저히 관리하여 지연되지 않도록 해야 합니다.

이러한 단계를 차근차근 진행해 나가면서 가능한 모든 옵션을 고려하여 최선의 결정을 내리는 것이 중요합니다.