세금·세무
아파트 분양권도 양도소득세 있나요?
아파트 아직 지어지지도 않은 분양아파트의 분양권도 누군가에게 팔게 되면 양도소득세를 내야하나요? 아직 실물이 없고 공사중인 상태입니디만...
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
부동산을 취득할 권리인 분양권도 양도소득세 과세대상 자산입니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
분양권에 대한 양도는 부동산을 취득할 수 있는 권리를 양도하는 것이기 때문에 양도소득세가 발생하게 됩니다.
분양권은 매매가액에서 취득가액을 차감하고 1년미만 보유한 경우 77% 1년이상 보유한경우 67%세율로 양도세가 부과됩니다.
지금 1년미만 보유한 경우 세율 49.5% 1년이상 보유한 경우 기본세율이 적용되게 개정 예정이고 아직 확정되지는 않았습니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
우리나라의 현행 소득세법상 양도소득세 과세대상 자산은 1)토지, 건물, 주택 등의 부동산,
2)아파트 분양권, 재개발/재건축 입주권, 계약금을 지급한 상태에서 양도하는 부동산에 관한
권리 등, 3)주식 등. 4)기타자산, 5)파생상품 등 입니다.
따라서, 아파트 분양권을 양도(=전매)하는 경우 양도소득세 과세대상이며, 증여시에는
증여세가, 상속시에는 상속세가 과세됩니다.
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안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로 이를 양도하는 경우 양도소득세 과세대상에 해당합니다.