주택을 분양 받고 전세를 놓은상태에서 기존주택 10년이상 거주함. 임대사업자로 소형임대주택을 보유하고 기존주택을 2년내에 팔때 양도소득 과세대상 인지 1가구2주택 중과세 해당되는지?