법정 지상권자가 토지 소유자와 자르면 매매를 어떻게 하나요??

토지위에 다른사람의 건물이 올라가 있다면 지상권을 확인하라고 하던데 그 지상권이 토지소유자와 다르게 되어있다면 매매하는데 어떻게 되는 건가요?