전세 계약 만료 전 계약해지 도배

Question

전셋집 계약 만료 전에 집을 빼는데

벽지에 곰팡이 피어 있는데 도배비 물어줘야하나요?ㅠㅠ

집 뺀다고 하니 도배 장판 다 확인하겠다고 하셨고

계약서 내용에는 기입 안되어있어요,,,

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

곰팡이가 핀다는것은 결로로 인할수도 있고 환기를 안시켜서 그럴수도 있습니다

처음부터 문제가 있는집은 곰팡이가 많이 생기는 집도 있습니다

임대인이 어떻게 나오는지 두고 보시고 도배비를 달라고 하면 협의를 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임차인 퇴거시 원상복구 의무가 있고, 만약 입주시에 아무런 문제가 없었던 상태였다면 퇴거시 해당 문제로 인해 도배비용등을 부담하실수 있습니다. 물론 그 가격이나 범위는 임대인과 협의가 필요해 보입니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

노후된 주택이나 단열이 안되는 주택은 결로로 곰파이가 발생하기도 합니다.

임차인의 부주위로 심한 낙서나 찜어짐이 심한 장판은 임차인이 수리 할 의무가 있으나 결로로 인한 도배지 변색 일상적인 장판 소모는 수리 의무에서 제외 될 수 있습니다.

환기가 충분하지 못해 결로가 발생한다면 임차인이 곰팡이 부분 수리해 주어야 할 수도 있고요.

곰팡이 제거제로 닦아 내고 환기 자주 해 주면 곰팡이가 번지지 않도록 해 보세요.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

집의 구조적인 문제 (반지하등)나 누수등으로 인해 곰팡이가 발생되었다면 수리비를 물지 않아도 되지만 임차인의 고의과실(미환기, 어항등 물을 많이 쓰는 물건등 비치)로 인해 곰팡이가 피었다면 변상하셔야합니다.