재개발 공공시행자 지정 단계에 관한 질문?
규정에 따를 경우
공공시행자 지정 단계에서도 입안 단계처럼
재개발 반대에 대한 요구를 할 수 있나요?
ex) 재개발 반대 동의서 제출
2. 서울시 재개발 수정안 규정에 따를 경우
공공시행자 지정 단계에서
지정 요건 소유자66.7% 토지 50%를
장기간 충족하지 못하고 있고
재개발을 반대하는 의사표시도 없는 경우
어떻게 처리되는지 알고 싶습니다.
ex) 재개발 취소
ex) 재개발 재검토
1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
서울시 재개발 수정안에 따르면, 정비계획 입안시 동의율이 50%로 완화되었습니다. 이는 정비구역 지정의 허들을 낮추는 것을 의미하며, 일정 숫자 이상의 반대가 있으면 정비계획 입안을 재검토하거나 취소하겠다는 것입니다.
1 공공시행자 지정 단계에서도 입안 단계처럼 재개발 반대에 대한 요구를 할 수 있습니다. 민간재개발의 경우, 토지등소유자 20% 이상이 반대하면 재검토, 25% 이상 또는 토지면적 1/2 이상 반대하면 구청장이 입안 취소 ‘할 수 있다.’ 공공재개발의 경우 토지등소유자 25% 이상이 반대하면 재검토, 30% 이상 또는 토지면적 1/2 이상 반대하면 구청장이 입안 취소 '할 수 있다.
2 공공시행자 지정 단계에서 지정 요건 소유자 66.7% 토지 50%를 장기간 충족하지 못하고 있고 재개발을 반대하는 의사표시도 없는 경우에 대한 처리는, 공기업이 제안 사업 적정성을 검토해 지자체에 정비계획 변경을 신청하고, 조합이 1년 내 조합원 3분의 2 동의를 받으면 사업이 확정됩니다. 이후 공기업은 단독 시행자가 돼 현물 선납 및 수용방식으로 부지확보를 실시합니다.
