Hug버팀목을 미리 심사 받은 후 나중에 입주 할 수 있나요?

Question

맘에드는 집이 하나 있는데 3월 20일 입주입니다.

근데 저는 생일이 2월 22일이고 그 날이 지나면

만 25세가 되어서

그 전에 대출을 받아야 우대금리가 적용되어서 이자가 1.5%가 됩니다.

지금 대출 심사를 받고 계약만해놓고 두달 뒤에 입주해도 되눈건가요? 그때 입주하면 우대금리가 적용이 안되거나 하나요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통의 대출은 대출신청시점을 기준으로 판단하기 때문에 생일전에 신청을 하셨다면 우대금리 적용은 가능할것으로 보입니다. 다만 개인적판단과 실제 은행에서 취급하는 상품운영에는 차이가 있기 때문에 해당 부분은 은행을 통해 상담받아 보시기 바랍니다. 참고로 어떠한 경우라도 우선적으로 생일이 되기 전에 주택계약을 하고 계약서를 가지고 대출신청을 해놓으셔야 그나마 여지가 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

HUG 버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 먼저 자격심사와 예비자산심사를 거쳐야 합니다. 이 심사는 계약 전/후, 은행 방문 이전에 온라인으로 접수할 수 있습니다. 심사를 통과하면 대출 계약을 체결할 수 있으며, 이후에 입주가 가능합니다.

우대금리의 적용 조건은 은행마다 다르지만, 일반적으로 신용카드나 체크카드 이용 실적, 환전실적, 급여이체 실적, 자동이체 (공과금, 통신료, 보험료 등) 실적 등을 고려합니다. 따라서 대출 심사를 받고 계약을 체결한 후에도 우대금리가 적용될 수 있습니다.

그러나, 우대금리의 적용 여부와 조건은 은행의 정책에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 정보를 얻기 위해서는 해당 은행에 직접 문의하는 것이 가장 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

지금 대출 심사를 받고 계약만해놓고 두달 뒤에 입주해도 되눈건가요? 그때 입주하면 우대금리가 적용이 안되거나 하나요??

==> 대출심사는 입주일자, 신청당시 자격 여부 등을 종합적으로 검토한 후 판단해야 하는 사항입니다. 또한 대출신청은 잔금일을 기준으로 1개월 전까지만 신청을 받을 수가 있는 만큼 2개월 전 신청이 불가합니다.