전세계약 잔금일에 집주인 보통 안오나요?

Question

곧 잔금일이 다가오는데 부동산에 잔금일 스케쥴을 물어보니 집주인은 원래 안만나고 자기랑 집 확인하고 집주인에게 돈 보내고 전입신고하고 그런다고 하네요.

지금 집이 공실도 아니고 제 잔금을 받아서 기존세입자에게 주고 전출보내는게 같은날에 이뤄지니까
목돈이 바로바로 왔다갔다 해야 정상적으로 계약종료 및 주소이전이 가능할거같고,
빈 집 상태에서 하자에 대한 부분도 확인할 수 있으니까 집주인이 오는게 낫지않겠냐고 물어보니
부동산에선 보통 잔금일엔 집주인이 안온다고만 하네요?

지금 부동산에 대한 신뢰가 너무 없는상태이기도하고 집주인이 근처 사는데도 불구하고
특별한 사정이 없는 한 잠깐이라도 오는게 맞지않나 싶은데요

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

잔금일에 집주인이 와서 확인을 하는 것이 일반적이겠으며, 더욱이 집주인이 가까운 거리에 있고 특별한 사정도 없이 나오지 않는다는 것은 다소 이례적인 상황으로 보입니다. 사전에 중개인을 통해 잔금지급과 이후 입주에 이르는 과정이 문제없이 이루어지도록 다시한번 확인을 받아두시는 것이 좋겠습니다.