그럭저럭자부심이많은소라게
- 대출경제Q. 아파트 구매 대출 심사 관련해서 서류 질문드립니다아파트 구매하기에 앞서 대출을 받아야 하는데대출 심사 받을 때 서류를 준비해야하잖아요그 서류 종류가 많은데보통 그럼 심사는 여러 은행사 상담을 받고 한곳을 지정 후 심사를 받나요?아님 심사도 여러곳을 받나요?심사를 여러곳 받으면 서류가 그 심사 받은 은행 수 만큼 더 필요할텐데보통 어떤식으로 진행하는지 궁금합니다
- 종합부동산세세금·세무Q. 부동산 구매시 세금 관련해서 문의드립니다부동산 첫 매수하는건데 내야 하는 세금에 대해서 정리를 하고 싶어서요중개보수, 취득세+교육세, 국민주택채권 본인부담금, 인지세, 법무사 수임료,은행 주택담보대출 인지세, 은행 주택담보대출 국민주택채권 본인부담금, 재산세, 종합부동산세이 외에 제가 놓친 세금이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 잔금일 변경이 되어서 계약서 관련 문의드려요잔금일이 계약서 상에는 4월 30일이었는데매도인 사정상 4월 28일로 땡겨줬는데요이런경우 계약서 변경을 해야하는걸까요?
- 부동산경제Q. 아마트 매매 중도금 납입 시 질문드려요계약금, 중도금, 잔금 이렇게 나눠서 돈을 이체해 주는데계약금과 잔금의 경우 중개인, 매수자, 매도자같이 만나서 이체를 하는데중도금도 만나서 이체를 해야 하는 건가요?
- 증여세세금·세무Q. 자금조달계획서, 증여 증빙서류 관련 질문드립니다.부동산 거래관리 시스템에서자금조달 계획서 증빙서류를 제출하는 데에 있어서 문의드릴 게 있는데요아파트 구매 잔금일이 4월이고그때 아버지한테 1억을 받을 예정인데요그런 경우에 '증여, 상속'에다가 입력하면원래는 증빙서류로 '증여, 상속세 신고서, 납세증명서, 기타' 관련 서류를 내야 하는데아직 그런 서류가 없고 4월에 돈을 받을 예정이라면미제출 사유로 '4월 받을 예정' 이렇게 쓰면 되는 걸까요??그리고 그런 경우 '증여, 상속'에다가 입력하는 게 맞는지 아니면'그 밖의 차입금'으로 입력해야 하는지도 질문드립니다
- 대출경제Q. 아파트 구매 담보 대출 관련 질문드립니다아파트 구매 담보 대출 관련해서 은행에 대출 심사 진행하려고 하는데요.심사를 진행하게 되면 은행 측에서심사를 거쳐서 최대 얼마까지, 몇 % 금리로 빌릴 수 있는지를 알려주는 건가요?아니면 제가 얼마 정도 빌릴 거라고 말을 해주면 그 금액에 맞춰서심사를 봐주는 건가요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매 계약서 작성 후 추가 제출서류매매 계약서를 전자계약으로 계약을 한 상태인데요30일이내에 부동산거래관리시스템을 통해 자금조달계획서 및 증빙서류를 작성하는건 알고있는데그 외에 서류 제출해야하는 것들이 있을까요??없다면 그 후에 이제 대출심사 받으면 되는걸까요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매매 계약서 특약 점검 부탁드려요곧 아파트 매매 계약서를 작성 예정인데특약 관련해서 추가로 넣으면 좋 을 만한 특약 있는지 점검 부탁드립니다!!아래는 현재까지 넣을 특약사항입니다!1. 본 부동산에 설정된 근저당권, 가압류, 가처분 등 모든 권리 제한은 매도인의 비용과 책임으로 잔금일 당일 말소 완료되어 야 하며, 말소 확인 후 잔금을 지급한다.2. 잔금일 기준 이전에 발생하였으나 발견되지 아니한 누수, 결로, 구조적 하자 등 중대한 하자에 대하여는 잔금 이후라도 매도인이 민법상 하자담보책임을 부담한다.3. 잔금일 이전 발생한 관리비 및 제세공과금 체납분은 매도 인이 전액 부담하며, 잔금 이후 발견 시에도 동일하다.
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매매 계약시 특약사항 점검 부탁드려요아래와 같이 일단 특약을 넣으려고 하는데 추가로 넣으면 좋을 만한 특약 있는지 점검 부탁드립니다!!1. 본 부동산에 설정된 근저당권, 가압류, 가처분 등 모든 권리제한은 매도인의 비용과 책임으로 잔금일 당일 말소 완료되어야 하며, 말소 확인 후 잔금을 지급한다.2. 잔금일 기준 이전에 발생하였으나 발견되지 아니한 누수, 결로, 구조적 하자 등 중대한 하자에 대하여는 잔금 이후라도 매도인이 민법상 하자담보책임을 부담한다.3. 잔금일 이전 발생한 관리비 및 제세공과금 체납분은 매도인이 전액 부담하며, 잔금 이후 발견 시에도 동일하다
- 대출경제Q. 생애최초 무주택 아파트 대출 관련 전입신고 질문드려요예비 신랑 신부 둘 다 부모님이 유주택자라서생애 최초 무주택 대출을 받기 위해 세대분리를 하려고 하는데요예비신부의 친척 집에예비신랑, 신부가 동거인으로 전입신고를 하는 경우에은행에서 생애 최초 무주택 조건으로 대출을 받을 수 있는 걸까요?(정책 대출이 아닌 은행 상품 대출로 받을 예정)