증소전세대출 사는데 여러번 메시지 카톡 알려도 집주인 연락과 물세는 수리 장판 도배를 안해줍니다

Question

증소전세대출 부동산 계약을 했습니다

문앞에 자꾸 물이세고 룸 전체 벽지 바닥에서 20~30cm 물이 자주 셉니다

그래서 곰팡이가 생기고요

보일러 됬다가 어느날에는 안됩니다

문앞에 물이 넘칠때도 있는데요

문을? 교체를 해주고 날씨에 따라 물 세는 곳들은 방치하고 있습니다

공인중개사 계약할때는 문제가 없어보였는데요

도배 벽지 물세는 곳 수리 안되고 집이 너무 오래되서 그런거 같고 집주인 연락을 안 받고 답장이 없는데 어떻게 해야될까요

Answer 1

증거 자료를 잘 모으시고 문자 혹은 톡으로 상황을 전달 하세요.

또한 물건을 중개했던 공인중개사를 통해 집주인에게 재차 요청을 해보세요

그래도 안되면 하자보수에 대한 계약 불이행으로 계약 종료 및 손실보상금을 청구 하시면 됩니다.

(공인중개사를 통해 합법적으로 비용이 더 들어갈 수 있다는 부분을 강하게 어필)

물론 연락이 잘 안되었기에 이렇게 한다고 바로 반응이 오지 않을 수 있습니다.

가장 어려운 상황이 되는 것데요.. 그러면 어쩔수 없이 법적인 절차를 밟으셔야 할듯 합니다.

원만하게 해결 되길 바라겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

증소전세대출이 무엇인가요?

일단 대출은 어디서 받으셨던 중개를 한 중개사에게 문의를 하셔서 임대인과 우선 연락을 해보세요.

중개시 중개대상물 확인설명서를 작성하는데 잘 못 기재한 책임도 있을수 있거든요.