월세 계약 기간 도중 나가야 하는데 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요.

보증금500에 월세40인 원룸에 살고 있습니다.

작년 2월에 부동산에서 1년 계약을 해서 올해 2월까지 살았고,

이번에는 부동산을 걸치지 않고 집주인과 직접 계약서를 작성해 내년 2월까지

계약했습니다. 그런데 사정이 생겨서 다음달에 이사를 가야하는데 이러면 저는 어떻게 해야하는

건가요?

감사합니다.