오피스텔은 간주임대료 계산시 주택수 포함인가요?

Question

안녕하세요?

주택수 판정시 3주택일 경우에는 전/월세에 대해서 싴고하는 것으로 알고 있는데요. 오피스텔을 주거용으로 임대하고 있다면 주택수 산정시 포함인가요??

3주택이라면 간주임대료 계산을 해야할텐데 (소형주택 제외) 문의드립니다.

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

주택임대사업자는 오피스텔도 주택으로 보므로 전세인경우에 간주임대료 포함해야 합니다. 월세는 대부분이 일반임대사업자이므로 포함을 하지 않습니다. 다만, 월세에 대하여 소득세를 내야 합니다.