부동산 경매 장점및 주의사항은 어떤 것이 있나요?

Question

부동산 경매에 관심이 많아서 차후에 공부를 해보고 싶은데, 부동산 경매의 장점및 주의사항에는 어떤것들이 있는지, 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

권리관계를 공부해야 합니다.

말소기준권리만 정확히 이해한다면 경매를 실전으로 해보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

경매의 장점은 시세보다 저렴한 가격에 주택을 소유할수 있는 방법중 하나입니다, 하지만 일반 매매와 다르게 본인이 경매목적물에 대한 권리관계분석이나 경매절차에 대한 공부는 필요합니다. 그래야만 잘못된 권리관계파악등으로 인한 손실을 피할수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

부동산 경매에 대한 장점과 주의사항은 다음과 같습니다:

장점:

부동산 경매는 다양한 부동산을 사고 파는 방법 중 하나입니다.

대법원 경매 매물은 일반 부동산 중개시장에서의 가격보다 조금 더 저렴하게 취득할 수가 있습니다.

주의사항:

입찰하기 전에 경매약관을 이해하십시오.

확실한 경매 권리분석이 필요합니다.

경매 진행중에 변경인 연기가 많으면 주의하시기 바랍니다.

감정가격을 믿지마세요. 법원에서 감정평가기관에 의뢰하여 나온 최초의 감정가격은 감정하는 회사마다 다를 수 있으며 감정하는 시점에 따라서도 달라질 수가 있습니다.

임장활동으로 현장확인을 하세요.

경매 수수료 또는 재산세와 같은 잠재적으로 숨겨진 비용에 유의하세요.

자금계획은 구체적으로 준비하세요.

입찰 과정에서 감정적인 입찰을 피하고 침착하고 차분하게 행동하세요.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

경매에서 부동산을 구매하면 일반적으로 시장 가격보다 저렴하게 구매할 수 있습니다. 경매는 경쟁적인 입찰 과정을 통해 가격을 결정하기 때문에 가격이 상승할 가능성이 높습니다. 하지만 경매에 참여하기 전에 부동산에 대한 충분한 조사와 검토를 수행해야 합니다. 부동산의 상태, 가치, 잠재적인 문제 등을 확인하고 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

장점은 시세보다 저렴하게 낙찰받을수 있는것이 있고 단점은 권리분석을 잘못하면 큰 손해도 볼수있습니다.