전세자금 반환 대출은 어떻게 받을수있나요?
전세금 반환을 해야하는데ᆢ
자금이 부족할경우 전세금 반환 대출이 가능하다고 하는데ᆢ조건이나 신용에 영향을 어떻게 받고 전체반환금(2억3천)얼마까지 받을수 있나요?
다주택자도 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전세보증금 반환금액이 부족할 경우 전세퇴거자금대출(전세보증금반환대출)이 가능합니다.
1주택자만 가능하고 대출 받은 뒤 3개월이내 실거주 입주가 가능한 경우가 해당됩니다.
일시적2주택은 은 1주택 처분완료계약서 첨부, 법인 임대사업자는 불가
보금자리론은 전세자금반환용도 및 기존주택 담보대출 상환용도로 신청이 가능하다고 합니다.
은행에서 상담 받아 보시고요.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
□(대출한도)최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있습니다.
ㅇ (LTV) 최대 70% (생애최초 주택구입자" 80%) 내에서만 취급됩니다.
•非아파트(연립·다세대 단독주택)는 5%p, 규제지역은 10%p 추가 차감(단, 실수요자 요건(주택가격 8억원 소득 9천만원, 무주택자) 해당 시 규제지역 차감 적용을 배제)차주와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 경우**
ㅇ (DTI) 최대 60% 내에서만 대출이 취급됩니다. (단, DSR 미적용)
•규제지역의 경우 10%p 차감(단, 실수요자 요건 해당 시 차감 적용을 배제)
<특례보금자리론 LTV·DTI 적용안>
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당
LTV
아파트 70%
기타주택 60%
DTI 60%
규제지역
LTV
아파트 60%
기타주택 55%
DTI 50%
*단, 생애최초 주택구입자의 경우 지역별 주택유형별 구분 없이 LTV 80%/DTI 60% 일괄 적용
정확한사항은 은행에 문의바랍니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 시중은행을 통해 전세보증금 반환목적의 주택담보대출 신청이 가능한 것으로 알고 있습니다, 조건은 상품별 해당조건과 개인 dsr에 따라 한도가 달라질수 있으니, 은행을 통해 상담받아 보시는 게 좋을 듯 보입니다. 그리고 최근 특례보금자리론도 1주택자까지는 전세금반환용으로 신청가능하니 조건을 한번 확인해보시는게 좋을 듯 보입니다.
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