안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
최근에 전세로 이사를 계획중에 있는데, 한 오피스텔이 마음에 들어서 계약금까지 지불한 상태입니다.
등기부등본받았을 때 근저당은 아예 없이 깔끔했었어서 안심하고 계약했었는데,
최근 매매가를 확인해보니 1.5억 정도로 나오고 있더라고요.
계약은 반전세로 전세 1.5억에 월세10만원으로 계약했는데, 매매가와 전세가격이 동일하면 위험하다는 이야기가 있어서요..ㅜㅜ
근저당이 없으면 안전할거라고 생각했는데.. 혹시 근저당이 없어도 매매가와 전세가격이 동일하다면 좀 위험한 매물인걸까요?
==> 네 그렇습니다. 전새가격은 매매가격대비 최대 70% 이하로 유지되어야 안전하다고 할 수 있습니다.