세금·세무
아버님 집을 증여받을시 세금은 어떻게되나요? 현재시가 3억8천 입니다
아버님 집을 증여받을시 세금은 어떻게되나요? 현재시가 3억8천 입니다
아파트이고 연세가 많으셔서 집을 정리하려고 합니다 의견부탁드립니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여재산 3.8억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 증여세는 약 5,600만원 예상하시면 됩니다. 취득세는 시가의 약 4%입니다.
안녕하세요. 김중택 세무사입니다
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상속의 경우 배우자공제 5억, 일괄공제 5억 즉, 10억원까지 상속세가 없습니다.
자녀만 있는 경우 5억원 일괄공제가 적용됩니다.
따라서, 위 금액 이하의 경우는 상속으로 받는 것이 유리합니다.
증여를 하는 경우 3.8억에서 5천을 공제한 금액 3.3억원에 20%인 6600만원에서 1천만원 누진공제를 제외하면 5600만원의 세금을 납부하며, 증여의 경우 시가에 취득세 4.%를 납부해야 합니다.
취득세는 상속의 경우 무주택자가 상속받는 경우는 0.96%를 납부합니다. 이외에도 채권구입등 등기이전 비용이 지출됩니다.
감사합니다. (www.ilovetax.net)