아버지 께서 살고 계신 3억대 아파트를 저한테 증여를 하면 세금은 얼마나 나올까요?

Question

현재 아버지께서 살고 계신 아파트 공시 가격이 3억원대 정도 하는 걸로 알고 있습니다. 아버지께서 살고 계신 아파트를 처분하지 않고 저한테 증여를 할경우 증여세는 얼마 정도 나올까요?

Answer 1

안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.

문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.

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아파트를 증여받으실 때 증여가액은 매매사례가가 있는 경우 그 금액이 증여가액이 됩니다

10년간 합산하여 5천만원이 공제가 가능합니다

아래 증여세율을 첨부드리니 참고하시길 바랍니다

감사하빈다

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추가 문의사항은 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.

증여일 이전 10년 이내에 직계존속(부모, 조부모, 외조부모 등)으로부터 증여받은 재산이 없는 경우로서 증여받는 자녀가 미성년자가 아닌 경우 증여재산공제로 5천만원이 공제되므로 이에 해당하는 경우라면 증여세는 아래와 같습니다(단, 증여재산가액은 3억원으로 가정).

과세표준=3억원-5천만원=2.5억원

산출세액=1억원×10%+1.5억원×20%=4,000만원

신고세액공제=4,000만원×3%=120만원

납부세액=4,000만원-120만원=3,880만원

Answer 3

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)

시가 3억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 난뿌해야할 증여세는 약 4천만원입니다. 참고로 공시가격이 아닌 시가로 신고하셔야 합니다. 증여취득세는 시가의 약 4%입니다.