전세로 아파트를 알아보고 임대해서 살려고 하는데, 전세대출 불가라고 하는 아파트가 있고, 또 전세대출 가능하다고 하는 아파트가 있습니다. 그런데 전세대출불가하다는 아파트는 왜 그런걸까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아마도 임대인이 전세대출 동의를 안한다는 의미로 보시면 됩니다. 은행에서 주택자체에 대출이 불가하다는 게 아닌, 전세대출시 임대인의 동의, 협조등이 불가하니, 대출없이 온전히 보증금 완납이 가능한 세입자를 구하는 것으로 이해하시면 됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트전세자금대출이 불가인 경우는 선순위근저당권이 있거나 가압류, 가처분,가등기, 경매,공매등 제한물건이 설정되어 있거나 신탁등기가 되어 있는 경우에도 전세대출이 불가입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트가 문제가 아니라 해당물건에 전세금액이 높다보니 전세자금대출 승인이 않나는것 입니다.
