부동산 비가 얼마나 나가나요?

Question

전세 1억 3천의 소형 아파트 부산에서 거래를 하는데 복비가 얼마 나가는게 맞나요? 기준을 알려주세요 궁금합니다. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

1억3천 전세거래시 최대 0.3%적용되어 중개수수료는 최대 39만원 나오십니다. 공인중개사가 일반과세인 경우 부과세 별도로 10% , 39000원 추가되십니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부산의 경우 임대차시 1억이상~6억미만 거래금액에 대해서는 요율 0.3%가 적용됩니다. 그러므로 1억 3천에 0.3%를 적용해 39만원이 나올것으로 보입니다.

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Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

부동산 중개수수료는 거래내용, 거래금액, 상한요율에 따라 수수료을 산정 합니다.

전세 거래금액 1억3천만원 X 상한요율 1천분의 3 = 390,000원, 부가세는 별도 입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

부산에서 소형 아파트 전세 거래 시 중개수수료(복비)는 전세금에 따라 달라집니다. 2021년 10월 이후 개정된 중개보수 상한요율에 따르면, 전세금이 3억원 이상 6억원 미만일 경우 0.3%의 요율이 적용되고, 6억원 이상일 경우에는 0.4%에서 최대 0.6%까지 세분화되어 적용됩니다.

전세 1억 3천의 경우, 상한요율은 0.5%이며, 한도액은 80만 원을 넘길 수 없습니다. 따라서, 계산해보면 최대 중개수수료는 65만 원(1억 3천만 원 x 0.5%)이 됩니다. 하지만, 실제 중개수수료는 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정하게 되므로, 이 금액보다 낮을 수도 있습니다.