월세로 집을 내놓는 사람입니다 부동산 복비를 얼마를 내야하는지 알고싶어요
월세로 집을 내놓았는데 혹시 부동산비는 얼마를 내야하나요
전세로 내눟았을때랑차이점과 매매했을때는또 어떻게 다른가요 부탁드립니다
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
월세의 부동산 수수료는 월세에 100을 곱한금액이 거래금액이 됩니다. 그 금액으로 당해지역의 시구구에서 정할임대차에 해당하는 수수료율표에 의거 지급합니다.
보증금이 있으면 거기에다 보증금을 더해서 합한금액이을거래금액으로 계산하면 됩니다.
예를들어 보증금 3000만원에 월세 40만원이면, 3000만+(40만×100)=7000만원이 거래합계금액이 되지요.
임대차 수수료율이 0.7 이라고 가정하면 복비는 49만원이 되겠네요!
이상으로 답변이 되셨다면 좋아요 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
월세의 중개보수는
(보증금 + (월세 * 100)) * 중개요율입니다.
전세도 위 공식에서 월세 부분에 0을 넣으면 되고, 매매는 매매가 * 중개요율입니다.
중개요율은 가격에 따라 달라지니 아래 표를 참고해주세요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에 자세한 보증금과 월차임을 알수 없어 정확한 설명 어려운 점 이해 부탁드립니다.
월세의 중개보수의 경우
우선 월세를 환산보증금으로 계산한후
보증금+(월차임 x100)
여기에 지역별 중개수수료율을 곱해 구하게 됩니다.
결국 매매가격(전세:보증금 월세:환산보증금)이 높을 수록 중개보수는 커지고 매매가 전월세보다 0.1%더 높은 중개수수료율을 적용하여 더 비쌉니다.
월세 x 100에 보증금을 더한 금액을 먼저 계산하고 여기에 일정 요율을 곱해서 중개보수를 산출합니다.
금액에 따라 요율이 다르기 때문에 직접 계산하는 것보다는 네이버의 중개보수 계산기 서비스를 이용하는 것이 좋습니다.
참고로 매매는 요율이 월세, 전세보다 높습니다.
이렇게 계산된 중개보수는 최대 금액을 뜻하며, 공인중개사와 협의하여 금액을 내릴 수도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 중개보수의 지급시는 중개완성, 즉 계약서를 작성완료하고 공제증서까지 교부를 완료한 경우에 지급청구권이 발생됩니다. 이 보수는 거래금액 및 건물유형에 따라 계산되는데 계산기는 아래 사이트를 참고하시기 바랍니다.
보증금,월세 금액에 따라 차이가 있습니다~ 전세 같은 경우는 6000만원 이상일 경우 0.4 % 이하일 경우 0.5% 계산 됩니다 더 정확하게 알고 싶으시면 어플 "부동산계산기"가 있습니다~
