아파트 월세 놓을때 어떻게 해야되는지 궁금합니다

Question

아파트 월세를 놓고 싶습니다

1. 입주청소 당연히 해줘야 하나요??

2. 여러 부동산에 광고를 올리게 되면 전부 돈을 드려야 하나요? 아니면 계약 될 시 계약 된 곳만 지불하면되나요??

3. 중개수수료는 얼마정도 하나요?

4. 변심으로 인해 광고를 했다가 내리게되면 패널티라던지 있 나요??

5. 내 생애최초로 취득세 감면 받았으면 월세를 놓게 되면 감면 받은 취득세를 다시 줘야 된다는데 맞나요??

조언 부탁 드립니다

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

1. 협의 사항입니다.

2. 계약한 곳에만 중개보수를 지불하시면 됩니다.

3. 월세 가격에 따라 요율이 차등 적용됩니다.

4. 없습니다.

5. 생애최초 취득세 혜택을 받은 후 3년 내에 매도, 증여, 임대등을 하면 받은 혜택을 추징 당할 수 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 의무가 아니므로 임차인과 협의를 하여 정하시면 됩니다. 일반적으로는 입주청소는 세입자 스스로 하는 경우가 많습니다.

2. 사용하는 어플등에 따라 다를수 있지만, 일반적으로 매물을 등록하거나, 부동산에 매물을 내놓는 경우에는 비용이 발생되지 않습니다.

3. 거래금액에 따라 임대차인지. 매매인지등에 따라 다른 요율이 적용되게 됩니다. 보통은 거래금액의 0.3%~0.7% 사이 적용 됩니다.

4.없습니다.

5. 취득세감면의 경우 1년이상 실거주를 하셔야 합니다. 해당 기간내 임대차, 매매등을 하면 감면받은 세금은 추징될수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1. 입주청소를 해주는 분도 있고 안해주는 분도 있습니다

2. 여러군데 매물을 줬어도 계약 된곳에 수수료드리면 됩니다

3.금액에 따라 요율이 정해져 있습니다

4.변심으로 광고를 내린다고 하고 할수없습니다

5.실거주3년의무기간이 있는데 안살고 세를 주는 경우입니다

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다

1. 입주청소 당연히 해줘야 하나요??

==> 그렇지 않습니다. 상호 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

2. 여러 부동산에 광고를 올리게 되면 전부 돈을 드려야 하나요? 아니면 계약 될 시 계약 된 곳만 지불하면되나요??

==> 계약을 체결한 곳에만 지불합니다.

3. 중개수수료는 얼마정도 하나요?

==> 거래금액에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

4. 변심으로 인해 광고를 했다가 내리게되면 패널티라던지 있 나요??

==> 없습니다.

5. 내 생애최초로 취득세 감면 받았으면 월세를 놓게 되면 감면 받은 취득세를 다시 줘야 된다는데 맞나요??

==> 그렇지 않습니다.