1기 신도시 선도지구 선정이 완료되었는데요
안녕하세요
지난주에 1기 신도시 선도지구 선정이 완료되었는데요.
그럼 이제 다음 절차는 어떻게 되나요?
일반 재개발부터 구역지정부터 시작하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1기 신도시 선도지구 발표가 완료되었습니다.
향후 일정은 특별정비예정구역으로 순차정비 개념을 도입하여 25년부터 공모 없이 주민제안 방식으로 연차별 정비 물량 내에서 승인해나가는 방안을 검토 중에 있다고 합니다.
내년 상반기까지 구역별 정비계획 수립시기를 단계별로 제시하는 등 순차 정비 방안이 마련될 때까지 기다리시면 되겠습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확히는 1시 신도시 선도지구는 재개발이 아닌 재건축사업입니다, 그리고 해당 선도지구에 대해는 내년중에 지자체가 특별정비계획을 수립 후 정비구역 지정을 하게 됩니다. 그뒤 조합설립과 사업시행인가등의 일반적인 재건축사업절차를 거치게 됩니다. 선도지구의 경우 지자체, 주민간 통합된 협의체를 구성하여 진행하고 용적율 완화 및 안전진단 면제등의 특별혜택을 받게 되는 만큼 일반적인 재건축사업보다는 빠른 진행이 가능하지만, 주민동의률과 이주대책등 재정부담등의 문제가 있을수 있어 계획대로 진행될지는 일단 지켜봐야 될 상황입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
그다음 프로세스는 도시계획위원회를 열어 1기 신도시 정비기본계획을 심의를 진행을 합니다.
위원회는 각 지자체가 준비한 정비기본계획에 도시정비사업 단계별 추진계획 , 공간구조 개선 계획 ,광역교통시설 및 기반시설 정비계획 ,이주 대책,부동산가격 안정화 계획 등이 적절하게 담겼는지를 심의를 하게됩니다. 또 인구 증가에 따른 공원·도로 등 기반시설 확충 계획의 타당성을 따집니다.
위원회에서 각 정비기본계획이 가결되면 최종 승인을 거쳐 기초지방자치단체별로 정비사업을 추진하게 됩니다.
해당 아파트 단지 주민들은 조합을 꾸려 특별정비계획을 수립한 뒤 지자체 승인을 거쳐 정비구역 지정, 사업시행 인가, 관리처분계획 인가, 이주·철거 등의 절차를 거쳐 착공을 합니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.
