1기 신도기 선도지구는 어떤 이점이 있나요?
1기 신도시 재건축을 추진하는 단지가 많은 곳으로 알고 있는데 이번에 정부에서 선도지구를 지정했더군요.
근데 1기 신도기 선도지구에 지정되면 어떤 이점이 있나요??
선도지구에 지정이 되면 우선 사업 속도가 엄청 빨리 진행이 됩니다. 정부가 관리하는 만큼 사업이 신속하게 진행이 되어 기존의 아파트가 미래의 발전된 모습으로 향상되어 부동산 가치는 더 높아질것입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.대표적으로 재건축시 진행을 위한 사전단계로써 통과의 어려움이 큰 안전진단 면제와 높은 사업성을 위한 용적률 상향, 그리고 용도지역 변경과 각종 인가절차 축소등이 대표적인 혜택입니다. 해당 부분이 시행될 경우 재건축을 준비하거나 혹은 예정인 1기 예정단지에서는 호재가 될수 있지만,문제는 현재 부동산 상황이 너무 좋지 않고, 건축비상승에 따른 분담금 증가 문제가 있기 때문에 해당 부분이 얼마나 이를 이겨내고 효과를 발휘하게 될지는 지켜볼 필요가 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.아무래도 재건축의 속도가 빠르게 되기 때문에 사업성이 높아집니다. 사업이라는 것이 진행이 될때 여러 사안들을 검토하다보면 시간이 매우 오래 걸리는데 이를 점프하고 빠르게 개발이 추진될 수 있도록 하는 것입니다.
이는 불필요한 금융비용을 지양하고 빠르게 개발을 진행하여 수익을 향상 시키는 것입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.1기 신도시 재건축을 추진하는 단지가 많은 곳으로 알고 있는데 이번에 정부에서 선도지구를 지정했더군요.
근데 1기 신도기 선도지구에 지정되면 어떤 이점이 있나요??
==> 우선적으로 주거환경을 개선하면서, 정부의 지원사항을 최대한 활용할 수 있는 이점이 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.1기 신도시 선도지구의 이점은 정부의 각종 지원을 받아 가장 먼저 재건축을 추진할 수 있습니다. 선도지구가 되면 주거 여건이 개선되는 것은 물론, 집값에도 도움이 될 수 있습니다. 이러한 이점으로 인해 1기 신도시 선도지구 경쟁이 치열해지고 있습니다. 선도지구의 통합재건축 절차를 계획하였지만 3년 안에 착공을 해야 합니다. 현장에서는 안전진단 면제, 용적률 상향 등 각종 규제가 감면 인허가 과정이 빨라 좋지만 사업의 시작을 하기 위해서는 주민들의 알박기나 갈등, 이주 등에서 시간이 더 소요될 것이란 전망이 나오고 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.1기 신도시 선도지구 지정으로 주택 공급이 확대되고, 노후 인프라가 개선됩니다. 규제 완화 혜택과 정부 지원이 확대되며, 주민 동의율도 중요한 영향을 미칩니다. 최대 3만 9천 가구까지 주택이 공급될 수 있으며, 정부는 다양한 지원 방안을 마련하고 있습니다.
지정되면 빠르게 재건축을 할 수 있습니다.
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