장인으로부터 농지 200평을 물려 받으면 어떤 세금을 내야하고 얼마정도의 세금이 나오나요?

Question

생존해 계시는 장인으로부터 농지 200평을 물려 받으려 하는데 이렇게되면 어떤 세금 명목으로 얼마정도의 세금이 부과되는지 알려주세요?

Answer 1

안녕하세요. 조영민 세무사입니다.

세금을 산출하기 위해서는 증여재산가액을 평가해야 합니다. 해당 농지의 기준시가를 증여재산가액으로 산정하는 경우 해당 증여재산가액에서 기타친족에 대한 증여공제 1천만원을 차감한 후 과세표준에 따라 10~50%세율이 적용되고 세율은 아래와 같습니다.

과세표준 1억원 이하 : 10%

1억~5억 이하 : 20%

5억~10억 이하 30%

답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

무상으로 토지의 소유권이 이전되는 것이라면 증여에 해당합니다.

증여재산은 시가평가가 원칙이지만 어려운 경우에는 기준시가(공시가격)로 평가 가능합니다.

토지의 경우 공시지가로 평가하여 신고하는 경우가 대부분이지만, 추후 세무서에서 검토 시 시가와의 차이가 크다고 판단된다면 자체 감정평가를 통해 세액을 경정할 수도 있습니다.

기타친족(장인)으로부터의 증여는 10년 간 1천만원까지는 증여재산공제가 적용되어 증여재산가액에서 차감된 후의 과세표준에 다음과 같은 세율이 적용되어 산출세액을 산정합니다.

제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고대철 세무사입니다.

농지 200평을 대가 없이 받으면 증여세가 발생하며,

해당 농지의 공시지가를 알 수 없기 때문에 증여세가 얼마가 나올지는 위 자료만으로는 계산이 불가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

농지를 증여받는 경우 증여세와 취득세를 신고납부해야합니다.

답변이 도움되었길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 토지의 공시가격을 알아야 증여세 및 취득세를 계산할 수 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.