오피스텔 임대사업자 부가가치세 환급?

1.신축.등기한지 16년 경과된 업무용 오피스텔을 매수해 임대사업자 등록을 하면 부가세 환급을 받을 수 있는 건가요?

2.매수대금 50,400,000이면 부가세환급을 얼마나 받을수 있나요?(대지권 비율이 0.632네요)

3.환급 받으면 몇년동안 임대사업자 유지해야 하나요?

4.의무기한 못채우고 중도에 팔면 환급금 반환할때 경과기간별 금액이 다른가요?