토지가격은 주변 입지에 따라 그 차이가 생길수 있습니다. 또한 주변 입지가 좋더라도 해당 토지 용도가 개발목적에 맞게 개발 불가하다면 가치가 낮을수도 있습니다. 결국은 매수자, 수요에 따라 그 가치가 달라지게 됩니다. 일반적인 시골의 경우 농지가 많고 이러한 경우 개발이 어려운점 때문에 더욱더 가치가 낮습니다.
토지의 가치가 높을 경우 해당 건물 가격도 높아지게 되고 이에 따라 전월세 가격도 높게 됩니다. 쉽게 강남 중심가 건물의 임대료와 강북지역의 건물의 임대료의 차이를 생각해보시면 됩니다.