경제
중개사무소 법인 설립 절차는 어떻게되나요
부동산 중개사무소를 법인 설립하려면 어떤 단계대로 진행해야하나요. 신고하는 부분도 포함해서
각단계마다 보통 얼마나 걸리는지, 비용이 어떻게 드는지도 자세히 알고싶어요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산 중개사무소를 법인으로 설립하려면 먼저 상법상 법인 설립 절차를 거쳐야 합니다. 정관 작성과 발기인 구성, 주주총회 및 이사 선임을 통해 법인 설립 등기를 마치고 사업자등록을 내야 합니다. 이 과정은 보통 2~3주가 소요되며, 등기 및 인지세, 공증 비용 등을 포함해 대략 100만 원 내외가 들 수 있습니다. 이후에는 부동산중개업 관련 별도의 개설등록 절차가 필요합니다.
법인 설립이 완료되면 관할 시·군·구청에 부동산 중개사무소 개설등록을 해야 하고, 공인중개사 자격증을 갖춘 대표자가 상주해야 합니다. 개설등록은 준비된 서류 검토 후 7일 정도 소요되며, 등록 수수료와 보증금 또는 공제 가입 비용이 추가로 발생합니다. 전체적으로 설립에서 영업 개시까지 약 1개월 정도 걸릴 수 있으며, 총비용은 법인 설립 비용과 개설등록 비용을 합쳐 수백만 원 규모가 일반적입니다.
주요사항은 굵은 글씨로 표기 했으니, 확인 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 중개업은 등록제입니다
법인 명의로 등록하려면 아래 요건과 절차를 충족해야 합니다
① 개업공인중개사 요건 확인
내용: 법인의 대표자 또는 상근 임원이 공인중개사 자격 보유해야 함
법인 대표는 자격 없어도 가능, 단 상근 임원이 있어야 함
소요기간: 자격증이 있다면 해당 없음
② 사무소 요건 충족
내용: 독립된 공간 확보 (사무실은 일반 상업용 건물)
소요기간: 계약 및 준비 약 1~3일
③ 중개사무소 등록 신청 (관할 시/군/구청)
제출서류:
법인등기부등본
사업자등록증
공인중개사 자격증 사본 (임원)
사무소 임대차 계약서
법인 인감증명서
법인 정관
사진, 교육 이수증 등 (지역에 따라 상이)
소요기간: 3~5일
비용: 등록 수수료 1만원~3만원 (지역 차이 있음)
④ 보증보험 가입
내용: 의무 가입
보증금액:
법인: 1억 원
개인: 2천만 원
보험료: 보증금액에 따라 약 60만~150만 원
보험사: SGI서울보증, KB손보 등
소요기간: 1일
⑤ 개설등록증 발급
내용: 구청 심사 후 교부
소요기간: 3~5일
이런 절차로 진행하셔야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
법인 설립 준비 1~3일 소요, 비용은 무료
법인 설립 등기 3~7일 소요, 비용은 30~60만원
사업자등록 1일(신청 당일 처리 가능) 비용은 무료
중개법인 등록신청 7~15일 비용은 약 20만 원 + 인허가 요건 충족 비용
사무소 개설 및 중개업 시작은 즉시 가능하며, 사무실 임차비 등이 발생합니다.
감사합니다.