일반 전구에서 led 방등으로 교체해야하는데 세입자가 교체해야되나요?

Question

안녕하세요. 아파트 월세로 살고있습니다.

방의 등이 너무나 어두워져서 뚜껑을 열어보니

완전 옛날방식 전구를 쓰는 방등이었습니다.

전구를 구하기도 어렵고, 구한다고 해도 취급하는 곳이 너무 없어 되려 너무 비싸더라구요.

그래서 led 방등으로 교체를 해야될거같은데.

이걸 세입자인 제가 직접 교체를 해야되는 부분일까요, 혹은 집주인에게 요구해도 되는 부분일까요?

만약 제가 한다면 구입도 제가 해야하고, 제가 두꺼비 집 내리고 직접 설치해야 해서 일이 꽤 큽니다...

아시는 분 있으면 답변 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

말씀하신 경우는 단순한 소모품의 교체가 아니라 임대목적물의 시설을 변경하는 것이기에 임대인에게 요청하셔야 하는 사항입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

소모품의 경우에는 임차인이 부담하는 것이 맞으나, 기재된 내용처럼 등 자체를 교체해야 한다면 이는 임대인 보수의무에 따라 임대인에게 책임이 부담될 가능성이 높다고 할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

당사자 사이에 교체 부분에 대해서 협의가 되어 있던 게 아니라면 생활상 불편만으로는 그 교체비용을 임대인에게 청구하기는 어려울 것입니다.