지금까지 우리나라에서 부동산 가격을 폭등시킨 가장 큰 이유는 무엇일까요?

Question

지금까지 우리나라에서 부동산 가격을 폭등시킨 가장 큰 이유는 무엇일까요?

금리라든가...규제 해제라든가? 부동산 가격에 가장 크게 영향을 끼친 요인은 무엇일까요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 가격은 시간에 따라 상승하는게 일반적입니다. 다만 단기간 급격한 가격상승의 경우 특히 코로나시기에 이루어졌는데 이 당시 코로나로 인한 완화정책을 진행하면서 기준금리를 낮추고 그에 따라 유동자금이 부동산과 주식으로 흘러들어가면서 부동산 가격을 끌어올린 효과가 있습니다. 또한 문제인정부 당시 부동산 규제강화를 펼치면서 다른 한편으로는 임차인을 위한 임대차 3법, 서민 전세대출 완화를 진행하였지만 결과상 정책은 실패하였고 부동산 가격만 상승시키게 된게 사실입니다. 즉, 시기상 저금리와 예상치 못한 정책실패, 사람들의 영끌과 같은 불안감이 만들어낸 결과라고 볼수 있습니다 .

답변에 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

한때는 저금리로 부동산을 사라고 부추길때도 있었고 정부에서 시장을 흔들때가 많았습니다

규제와 완화를 반복할때 올랐다 내렸다를 수도없이 했던거 같습니다

그러다 몇년전에 폭등을 했습니다

현장에서 보면 시장흐름에 맡겨야 되는데 개입을 너무하다보니까 결국엔 서민들만 피해를 보는거 같습니다

정책실패라고 보지만 그속내를 우리가 어찌 알겠습니까

편안한 하루되세요