경제
전세금안고 빌라를 구입후 월세로 전환후 보증금 다 까먹도록 월세도 안내고 버티면서 집수리도 해달라는데 어떻게
작년 초 전세금 안고 작은 규모 빌라를 구입한 후 1년후 직접 입주할 생각으로 여유자금이 생겨 기존부터 거주하던 세입자와 월세로 전환함과 동시에 보증금을 일년치 월세로 정했는데 월세 전환 이후 월세도 안내고 보증금도 거의 다 까먹었는데 처음엔준다고 기다려달라고 하더니 이제는 작년에 비가 새고 그랬다면서 수리해달라고 해서 집을 비워달라고 했더니 전화도 받지 않고 버티는데 몇번 방문했는데 잠겨있어서 어떻게 별다른 방법이 있나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택임대차에서 월세를 2기 연체한 경우 계약해지가 가능합니다. 우선 임차인에 대해 계약해지를 통보하시고 명도소송을 통해 임차인 퇴거를 진행하시는게 좋을 듯 보입니다. 이 과정에서도 임차인이 아무런 반응이 없다면 최종 강제집행까지도 고려하셔야 할수 있습니다.