전세계약기간연장시 월단위로연장이가능할까요?

Question

저희가 21년5월에 전세계약하고내년5월이면 계약기간만료되는데요 아파트입주하기전까지 약 1년 3~4개월정도 비어서 계약기간을연장하려고하거든요 계약기간연장시 꼭 연 단위로연장해야되나요 아님 몇개월단위로도 연장이가능한가요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

민법상의 계약은 그 계약기간에 있어서 양 당사자의 합의에 의합니다.

주택임대차보호법상 전세기간은 편의상 기본을 2년으로 한 것입니다.

재계약 연장에 있어서 임대인과 임차인이 협의하여 얼마든지 기간을 조정하여 정하시면 가능합니다.

임대인의 협조를 구하셔서 잘 처리하시기를 기원합니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

기본은 2년이지만 임차인은 더 적은 기간으로 요청 할 수 있습니다.

또한 자동갱신된 경우에는 종료를 워하는 3개월전 통보 후 종료 하면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

전월세 기본 계약기간이 2년이지만 꼭 연단위로 계약하지 않아도 됩니다. 집주인과 합의가 이뤄진다면 월단위 계약도 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

계약기간은 임대인과 임차인 합의에 의해 정하시면 되므로 크게 상관은 없습니다만, 말 그대로 임대인이 동의할 때 가능합니다. 보통 최소계약기간 2년이 법으로 보장되어 있기때문에 대부분 2년계약을 하는 것이지 꼭 2년으로 해야하거나 년단위로 해야 하는것은 아닙니다.

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

임대인과 협의만 되면 개월단위 계약도 당연히 가능합니다.

임대인에게 문의해보시고 잘 협의해보시기 바랍니다.

혹 전세대출이 있다면 대출 연장은 1년 이상 재계약시에 가능하니 문제는 없어 보입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^!

Answer 6

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

당연히 쌍방간에 합의만 된다면 한달도... 하루도.. 가능합니다.

단 특약사항에 쌍방싸인과 날짜 기재하고 내용 필히 기재하세요.

임대인 분과 잘 협의하시기 바랍니다.