안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차계약서 양식은 중개사를 통한 경우 표준임대차계약서 양식을 통해 작성하기 떄문에 별도 작성법 없이도 필요한 사항등은 잘 포함되어 있어 사용상 유리합니다, 직거래의 경우도 인터넷상 해당 양식을 다운받아 그에 따라 작성을 해가시면 됩니다. 특약사항은 기본적은 내용 외 두 당사자가 추가 합의를 통해 기재하는 만큼 합의된 내용을 기재하시면 됩니다.
그외 경우에 따라 기재하면 안전한 특약등이 몇가지 있으며, 대표적으로 전입신고 익일까지 다른 물권의 설정을 금지한다, 선순위 근저당이 있는 경우 잔금시에 근저당을 말소한다, 계약전에는 대출협조 및 대출반려시, 전세보증보험 가입불가시 계약을 해지하고 계약금 반환한다 등의 내용을 기재하게 됩니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
