월세 세탁기 고장, 집주인 연락두절 등등
안녕하세요.
원룸 월세를 계약하고 입주하였습니다. 입주청소를 마치고 세탁기 내부 청소를 위해 사람을 불러 청소하기 전 세탁기를 돌리다 세탁기가 고장난 것을 알게되었습니다. 베어링 고장으로 추정하며, 소음이 어마무시하여 사람의 말소리가 들리지 않을 정도입니다. 당연히 내부청소는 안했고 소리는 물론이거니와 냄새도 심해 사용을 못하고 있습니다. 중개인과 집주인에게 바로 말하고 (중간논쟁 생략) 삼성 as 직원을 불러 수리 견적을 받아보기로 했습니다. (중개인이 as비용 교체 비용 비교해보려고 했고, 거기서 드는 비용 다음달 월세에서 제하고 집주인에게 납입하라고 하셨습니다)
방문 전 삼성 A/S 직원과 통화했는데 현재 원룸에 사용중인 세탁기가 오래되어 부품이 단종되었고, 수리가 안된다고 합니다. 그래서 집주인, 중개인에게 말씀드렸고, 중개인이 일단 집주인에게 연락해본다고(이전에 다른 문제들도있었는데 집주인은 제 통화와 문자를 받지 않습니다) 했는데 통화 안받는다고 다시 연락와서 그냥 살라고 하는 식으로 말합니다.. 내일 오는 as직원 출장은 오셔도 볼게 없을 것 같아서 취소하려고 합니다.. ㅠㅠ.. 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.
당연히 임대인이 해결해야할 부분으로 임대인이 해결을 거부한다면 임의로 비용지출 후 월세에서 공제하시는 방법도 가능하겠습니다.
1명 평가안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
해당 옵션을 계약 조건을 하나로 삼은 이상 입주 당시에 이미 하자가 발생하여 있었고 임차인에게 전혀 책임이 인정되지 않는 상황이라는 것에서 그 수리나 교체를 요구할 수 있는 것이고 임대인이 무작정 위와 같이 요구하는 경우에는 그 비용 청구나 이행을 구하는 독촉을 진행하셔야 할 것입니다
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